Krisha.kz порталының мәліметінше, Қазақстанда ресми некеде тұрғанына бес жыл толмаған жас отбасылар тұрғын үйді жылдық 5% мөлшерлемемен ипотекаға алуға мүмкіндігі бар, – деп хабарлайды Aikyn.kz сайты.
Кімдер қатыса алады және қандай жылжымайтын мүлік алуға болады?
Бағдарламаға қатысу шарты – өтініш берген сәтте некеге тұрғанына бес жылдан аспауы керек. Жас ерекшелігі шектелмейді. Егер сол мерзім ішінде арнайы депозит ашылса, ипотеканы кейінірек рәсімдеу мүмкіндігі сақталады.
Бағдарлама аясында келесі мүлік түрлерін сатып алуға болады:
- Жаңа немесе екінші деңгейлі пәтер;
- Жеке үй;
- Құрылысқа арналған жер телімі;
- Сонымен қатар, алынған қаражатты жөндеу жұмыстарына да пайдалануға болады.
Максималды қарыз сомасы – 100 миллион теңгеге дейін.
Қалай жинап, тиімді ипотека алуға болады?
Алдымен, Отбасы банкінде «Жас отбасы» депозитін ашу қажет. Бұл қызметті онлайн – банк сайтынан немесе мобильді қосымша арқылы орындауға болады. Екі жұбай да депозит аша алады, алайда несие алу кезінде біреуі шотын екіншісіне беруге тиіс.
Негізгі талап — тұрғын үйдің жарты құнын жинақтап, бағалау көрсеткіші (ОП) кемінде 5 деңгейге жетуі. Бұл ипотекаға өтініш беру үшін қажетті минимум. Стандартты жинақ мерзімі — бір жыл, бірақ бәрі қаражат толықтыру графигіне байланысты.
Мысал:
Егер 10 миллион теңгеге баспана алғыңыз келсе, бір жыл ішінде әр алты ай сайын 2,5 миллион теңгеден жинау қажет. Кішігірім сомалармен жинақтау көрсеткішке жетуге жеткіліксіз болуы мүмкін, сол себепті уақыт ұзаруы ықтимал.
Төлем мөлшері қандай болады?
Пәтер құны 25 млн теңге болған жағдайда:
- Бастапқы жарна: 12,5 млн теңге
- Аралық қарыз: шамамен 125 мың теңге ай сайын (2–3 жылға)
- Негізгі тұрғын үй қарызы: шамамен 124 мың теңге ай сайын
Жер телімі құны 10 млн теңге болған жағдайда:
- Бастапқы жарна: 5 млн теңге
- Аралық қарыз: шамамен 50 мың теңге ай сайын
- Негізгі тұрғын үй қарызы: шамамен 49 600 теңге ай сайын
Қалай өтініш беруге болады?
-
Бір жыл жинақтап, бағалау көрсеткіші 5 деңгейге жеткен соң:
-
Жеке кабинетке сайт немесе қосымша арқылы кіріңіз;
-
«Жас отбасы» депозитін таңдаңыз;
-
«Өтініш беру» батырмасын басып, қажетті құжаттарды тіркеңіз:
- Жеке куәлік,
- Неке туралы куәлік,
- Тұрғын үйге немесе жер учаскесіне қатысты құжаттар.
Бағдарламаға қосымша талаптарсыз қатысуға болады. Мемлекеттік бағдарламалардың қатысушысы болу міндетті емес. Басты артықшылығы — кез келген жылжымайтын мүлікті таңдау еркіндігі және нарықтағыдан төмен пайыздық мөлшерлеме. Ипотека рәсімдеу мүмкіндігі жинақтың басталуынан бір жылдан соң ашылады.