Оған себеп, тұрғын үй қорын тиімді басқарып, қызмет көрсету сапасын арттырады делінген пәтер иелері кооперативтері өздеріне міндеттелген жұмысты жүйесіз атқарып, қызметтері сын садағына талай мәрте ілінді. Бұл аздай, енді әлгі ПИК-терге күштеп кіргізу жұмыстары белең алып, жұртшылық жанайқайын білдіруде.
Жалпы, кейінгі кездері осы пәтер иелері кооперативтері жауыннан кейінгі саңырауқұлақтай қаптап кеткені жасырын емес. Алайда олардың немен айналысып жатқаны, қызметтеріне не кіретіндігі түсініксіз. Түптеп келгенде, бұл кооперативтерге тұрғындар өз еркімен кіруі керек. Бірақ Тараз қаласында осы ПИК-терге тұрғындардың келісімінсіз, күштеп кіргізу жұмыстары белең алуда. Бұл өз кезегінде тұрғындардың шағымы мен ашуын туғызып отыр.
– Біздің тұрғын үй бойынша пәтер иелері кооперативіне кіру туралы ешқандай хабарландыру, талқылау немесе дауыс беру ұйымдастырылған жоқ. Яғни, үйді кооперативке кіргізу туралы шешім біржақты қабылданып отыр. Бұл тұрғын үйдің меншік иесі ретінде менің ғана емес, өзге де тұрғындардың құқықтарын өрескел бұзу екені сөзсіз. Сондай-ақ бұл көппәтерлі тұрғын үйдің ортақ мүлкін басқару тәртібін реттейтін қолданыстағы заңнаманың талаптарына да қайшы. Соның салдарынан енді бұрын-соңды не естімеген, не көрмеген «Байланыс» деп аталатын кооперативке ай сайын ақша төлеуіміз керек екен. Шыны керек, бұған дейін тұрғын үйдің қандай да бір жүйесінен ақау шықса, не кооперативтен, не өзге де қызмет түрлерінен мамандар келіп, көмек қолын созған емес. Барлығын тұрғындар өздері қаражат жинап, ретке келтіріп келеді. Ендеше біз өзіміз таңдамаған, қаламаған қызметке неліктен қаржы аударуымыз керек? Жергілікті әкімдіктің осы салаға жауапты бөлімінің табалдырығын қаншама рет аттағанымызбен, мардымды жауап ала алмай отырмыз, – дейді «Арай-2» ықшамауданы №9 үйдің тұрғыны Раушан Сабеева.
Дәл осындай кикілжің «Ұлы дала» шағынауданында да болды. Аталған ықшамауданның тұрғыны Гаухар Аманжолованың айтуынша, олар тұрғын үйлерінің әлдебір кооперативке қосылғаны туралы төлем түбіртегі келгенде бір-ақ білген.
– Былтырғы жылдың соңында біз тұратын үйде күтпеген жерден кооператив пайда болды. Ең қызығы, кооперативтен бұрын, оның төлем түбіртегі келіп үлгерді. Алайда бұл қандай ұйым, қашан құрылды, қандай қызмет көрсетеді? Бұл туралы ешқандай нақты ақпарат жоқ. Алдын ала не жиналыс, не ақылдасу, не таныстыру рәсімі де болған емес. Қала билігі болсын, басқарушы ұйым болсын, ең алдымен тұрғындарға түсіндіруі керек қой. Өкініштісі, мұның ешқайсысына жауап ала алмадық. Сөйте тұра, ай сайын кооператив қызметіне қаржы төлеулеріңіз керек деп талап етіп отыр, – дейді Гаухар Аманжолова.
Тұрғындардың базынасына құлақ түрген соң, осы мәселе бойынша Тараз қаласы әкімдігі тұрғын үй қатынастары бөліміне қайырылдық. Аталған бөлім басшысының міндетін атқарушы Сұлтанмахмұт Утешов тұрғын үйлерді кооперативке кіргізу жұмыстары заң аясында жүргізіліп жатқанын алға тартып, кінәні тұрғындардың өздеріне аударды.
– «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңның 51-5-бабының, 4-тармақшасына сәйкес, пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері арасында кондоминиум объектісін басқару нысанын не кондоминиум объектісін басқару субъектісін таңдау туралы келісімге қол жеткізілмеген кезде тұрғын үй инспекциясы екі және одан астам ай ішінде немесе жиналыс хаттамасының негізінде пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің өтініші бойынша уақытша басқарушы компанияны айқындау және тағайындау қағидаларына сәйкес уақытша басқарушы компанияны айқындайды және тағайындайды. Бұл бойынша жиналыс аталған заңның 42-бабына сәйкес өтеді. Нақты шешім тұрғындардың жалпы санының көпшілік дауысымен, яғни 51 пайызы келісім берген жағдайда қабылданады. Сондай-ақ Тараз қаласы бойынша кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ұстауға ақы төлеу қалалық мәслихаттың 2023 жылғы 22 маусымдағы №5044 шешімімен 1 шаршы метрі үшін 29 теңге мөлшерінде қабылданды. Сондықтан бұған байланысты тұрғындардың шағымы негізсіз, – дейді Сұлтанмахмұт Әмірұлы.
Жауапты сала маманы осылайша тұрғындардың шағымы негізсіз деп отыр. Алайда ықшамаудан тұрғындары кооператив басшыларын көрмегендерін, ешкім жиналыс өткізбегенін ашына айтуда. Бұл ретте жұртшылықтың сөзінің жаны бар секілді. Олай дейтініміз, «Арай-2» ықшамауданы №8 үйдің тұрғындарына кооперативке кіргендері туралы хабарлама Kaspi.kz қосымшасы арқылы келген. Бұрын естіп, көрмеген кооперативке қаржы төлеңіз деген хабарламаны көрген тұрғындар бас көтеріп, шағымдарын жеткізген. Нәтижесінде, «№8 үй кооперативке кірмеуі керек» деген жауап алып, Kaspi.kz қосымшасынан келген төлем алынып тасталған. Осылайша, тұрғындар өз құқықтарын қорғап қалып отыр. Сонда әділдікке жету үшін тұрғындар міндетті түрде шу шығаруы керек пе? Осының өзі кооперативтерге кіргізу жүйесінде үлкен шикілік барын аңғартып отыр.
Саятхан САТЫЛҒАН,
Жамбыл облысы